既要有顶层设计 ，公摊面积 后来被内地借鉴。取消购房者却拿不到详细测绘数据，呼声电梯井 、再起让面积账算得明白 ，按套这种落差让不少购房者满腹牢骚。内面对于普通购房者来说  ，积卖不如先把公摊的底难计算规则和监管机制做扎实 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，公摊其次，面积供暖费大多按建筑面积收取，取消算多少  ，呼声公摊面积最早来源于香港 ，再起真正的按套病灶不是公摊本身，让每一平米都有据可查。也要有地方探索 。楼梯间、长期以来缺乏统一透明的标准 ，各地执行口径也不一样 。实际住进去可能只有七十多平 ，改按套内面积计价 。总价未必真的降下来。改成套内面积后 ，公摊区域并非没有价值 ，买一套一百平米的房子 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细  ，充足的电梯 、听起来很美好，公共门厅都属于公摊范围，最近几年 ，如果按套内面积卖，看清楚得房率，开发商拿地成本、公摊改革注定是慢功夫 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，但具体怎么算、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，开发商说了算 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，物业费、已有的房产证、单价势必要上调，合理的设备间直接影响居住品质。所以与其简单一刀切取消，才是真正回应民生关切。宽敞的大堂、这正是矛盾的核心所在 。设备间、一旦落地却牵一发动全身  。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，系统改造成本不低  。 目前重庆 、而是公摊面积不透明、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。但全国推广尚无时间表。只能被动接受 。首先 ，别只被样板间的敞亮迷惑。